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应给物业更多理解

发布日期:2017-12-01 作者: 点击:

  就笔者所知,许多老小区管理混乱,物业想为业主做点什么,总是会有不理解的业主出面反对,更重要的是,没有资金。

      按照我市对于物业费收费的规定,高层物业电梯收费1元左右并不算过分,但很多业主会横向比较,将高层小区与传统老小区的物业价格项目拿来比较,自然高层价格较高,业主会有所不满。业主对物业期待较高,但这些费用仅够维持物业人工、公用电费的开销,自然没有闲钱来进行更高水平的服务。有时,人们也会说某某小区物业很好,人们却不知道,我市有些小区开发商会选用自己的物业公司,一年拿几百万的费用进行补贴,确保物业能够正常运转。

      同时,我市还有一部分小区没有脱离开发商的管制,这些小区的物业成为开发商跟业主之间的受气包。开发商有要求,但业主不满意,于是业主就赖到了物业身上。而更多的时候,物业是开发商的接盘手,许多属于开发商前期规划不恰当的问题需要物业来重新设定规则,如老小区停车位的划定和收费问题,要满足停车需求可能要破坏小区绿化,但如果不整改车位就放不下去,这类矛盾的起因是前期规划不妥当,解决方却是物业。

      不少物业经理说,物业不好干,一是没钱,二是业主不理解。既然物业跟业主关系如此密切,多拿出点理解,别让物业没钱又没信心。


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