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有人建议全国取消物业,回归社区服务管理,你认同物业公司吗?

发布日期:2019-02-28 作者: 点击:

物业管理费是买过房子之后必须要交的款项,但是往往很多人交了高额的物业管理费之后没有收到,小区里有质量保证的物业管理。所以人们就想要取消物业。关于题目中的这个问题的表述是有技巧性的,它是我们中国传统的计划经济思维的反应,看到这个说法,人们就不免产生了疑问。其实关于这样的一个社会问题,站在社会管理层面上来说,如果人们不再需要“物业管理”这个服务,那么自然就没有存在的必要了,这就是所谓的市场经济思维模式。


在市场中存在着供方市场和需求市场,两者之间,如果平衡的话,就会有一个繁荣的市场经济,但是一旦有一方较为弱势,就会造成市场极大的不稳定性,在这种情况下,就只能遵循不干预不强加的市场经济规律,运用一定的手段来保护弱势的市场,以此来维护市场的平稳,只有这样才能够最终推动着物业管理服务的正常运转和良好发展。或者说这个本身就是一种市场经济规律。

其实按这些情况来说,取消物业管理,将它回归到社区服务管理中难度是非常大的。第一个就是现在一些物业管理的公司,她们大都和那些地产开发商联系亲密,二者之间的利益已经捆绑在了一条线上,一荣俱荣一损俱损。所以物业管理经常非法的占用那些居民的公共用地,还经常收一些不必要的费用,这就让他们从一个被支配者变成了业主的管理者,已经不在属于服务者的范畴了。


第二个就是业主们之间也有很多的利益纠纷,他们不能够结成统一的战线,人心不齐,自然就达不到想要的目标。第三个就是没有一定的利益来驱动人们,人们的心理就会产生多一事不如少一事的心里,所以对这件事的积极性不高。现在很多的物业公司侵犯了业主们正常的权利,而物业管理,一旦脱离了服务顾客的宗旨,就会变成追逐利益的怪物,而人们又缺乏对物业公司的监管权力机构,所以业主对于这些物业也是没有任何的办法,只能够等待着有朝一日有着转机。

但是如果将那些物业服务回归到社区管理中还是会存在着管理费用和质量的等等问题。这样做的好处就是人们所要交的管理费不再那么高昂,反可以用财政来补贴这项支出降低户主的费用损耗。但是这样做有也有一很大的缺点,那就是他们的服务质量不能够得到控制,如果发生了矛盾之后也更难解决了,毕竟社区的管理是有政府参与的,人民到时候也很难再获得自己应有的权利了。


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